วันศุกร์, มีนาคม 29, 2567

ธนาคารออมสิน แนะคุมกฎเกณฑ์สินเชื่อบ้านหลังที่ 3

by Smart SME, 17 ตุลาคม 2561

นายชาติชาย พยุหนาวีชัย ผู้อำนวยการ ธนาคารออมสิน กล่าวว่า กรณี ธปท.เตรียมปรับปรุงเกณฑ์กำกับดูแลการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัย ผ่านการทบทวนสัดส่วนการให้สินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน (loan-to-value ratio (LTV) เพื่อป้องกันปัญหาฟองสบู่ การควบคุมวงเงินสินเชื่อ จากเดิมปล่อยกู้ต่อหลักประกันร้อยละ 90-95 ของราคาหลักทรัพย์ ลดลงเหลือไม่เกินร้อยละ 80 ของหลักทรัพย์ พร้อมกับนำสินเชื่ออื่นที่เกี่ยวข้องมารวมด้วย เช่น การกู้สำหรับเตกแต่งบ้าน ซื้อเฟอร์นิเจอร์ วงเงินประมาณร้อยละ 5-10 เข้าไปรวมอยู่ในกฎเกณฑ์ใหม่ ธนาคารออมสินปล่อยกู้เหมือนกับธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) จึงเสนอให้ให้บังคับใช้กับบ้านสัญญาหลังที่ 3 ขึ้นไป และเสนอให้เลื่อนกำหนดเวลาใช้จากเดิมในวันที่ 1 ม.ค.62 ออกไปก่อน

โดยธนาคารออมสินต้องการให้ ธปท.รวมรวบความเห็นจากทุกส่วนประเมินให้รอบด้านที่จะได้รับผลกระทบ ทั้งธนาคาร ประชาชน ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง ขายวัสดุก่อสร้าง ขายเฟอร์นิเจอร์ อุปกรณ์ของตกแต่ง เพราะอาจอาจทำให้ยอดขายลดลงได้ ยอมรับว่าการปรับปรุงกฎเกณฑ์ใหม่ช่วยให้ธนาคารปล่อยกู้ได้มีคุณภาพมากขึ้น แต่อาจทำให้ภาคอสังหาริมทรัพย์ได้รับผลกระทบ เนื่องจากคนมีรายได้น้อยซื้อที่อยู่อาศัยหลังใหม่ลำบาก เพราะเงื่อนไขใหม่ได้นำสินเชื่อเพื่อซื้อเฟอร์นิเจอร์และตกแต่งบ้านเข้าไปรวมอยู่วงเงินกู้ซื้อบ้านด้วย ดังนั้น ธปท.จึงต้องพิจารณาให้รอบคอบ ธนาคารออมสินเน้นปล่อยกู้กับบ้านราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท สัดส่วนประมาณร้อยละ 70-80 จึงมองว่าการซื้อบ้านหลังแรกคงไม่มีการเก็งกำไร จึงควรจะผ่อนปรนเกณฑ์ แต่ถ้าเป็นการซื้อคอนโดมิเนียมในเมืองอาจมีการลงทุนบ้าง รวมถึงที่อยู่อาศัยเกินหลังที่สองก็ควรออกเกณฑ์ป้องกัน


Mostview

ลาออกมาเปิด First Place Coffee รถขายกาแฟ สร้างยอดขายกว่า 550% ด้วย 3 กลยุทธ์ทำแล้วสำเร็จ

Devon McConville ไม่คิดที่จะมีธุรกิจขนาดเล็ก หรือเป็นบาริสต้า เพราะเส้นทางอาชีพของเธอเริ่มจากอาชีพทางด้านการเงินในบริษัทแห่งหนึ่งในฟีนิกส์ แต่มาวันหนึ่งก็พบว่าชีวิตขาดการเชื่อมโยงกับมนุษย์ ซึ่งค้นพบระหว่างดื่มกาแฟ

Pizza Hut ญี่ปุ่นนำพิซซ่าโรยหน้าผักชีกลับมาขายอีกครั้ง งานนี้เพิ่มผักชี 2 เท่า

ที่ประเทศญี่ปุ่น “ผักชี” มีชื่อเรียกว่า “ปาคุจิ” แน่นอนว่าสมุนไพรชนิดนี้มีความคิดเห็นของหมู่คนญี่ปุ่นออกเป็น 2 ฝ่าย ไม่ชอบไปเลย ก็เกลียดไปเลย

นวัตกรรมแห่งรสชาติ! ซีอิ๊วเม็ดตราเด็กสมบูรณ์ พกไปได้ทุกที่-ละลายเร็วภานใน 5 วินาที

ปกติเราจะเห็นซีอิ๊วตราเด็กสมบูรณ์มาในรูปแบบขวด แต่ล่าสุดได้เกิดผลิตภัณฑ์ใหม่เป็น “ซีอิ๊วเม็ดเด็กสมบูรณ์” ที่ถูกพัฒนาขึ้นเพื่อตอบโจทย์พฤติกรรมของมนุษย์ในปัจจุบันที่ชอบความสะดวกสบาย รวดเร็วต่อการใช้งาน

SmartSME Line