“ดูไบ” กลายเป็นเมืองที่ดึงดูดทั้งเหล่ามหาเศรษฐี นักธุรกิจ ให้เข้ามาลงทุนในดินแดนแห่งนี้ ข้อมูลจาก Betterhomes ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า ในช่วงครึ่งปีแรก 2565 มีปริมาณธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น 60% โดยมีมูลค่าการขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 85%

ปัจจัยที่เป็นแรงหนุนมาจากความไม่แน่นอนทางภูมิรัฐศาสตร์ในทวีปยุโรป รวมถึงผู้ขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยต้องการที่จากหลีกหนีการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ย เนื่องจากธนาคารกลางต้องการควบคุมอัตราเงินเฟ้อ

“ตลาดต้องเผชิญกับกระแสลมแรงที่เพิ่มขึ้นในรูปแบบของอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นและค่าเงินดอลลาร์ที่แข็งค่าขึ้น แต่จนถึงขณะนี้ได้รับการพิสูจน์แล้วว่าแข็งแกร่งโดยมีสัญญาณเพียงเล็กน้อยของการชะลอตัว” Betterhomes กล่าว

ก่อนหน้านี้สำนักข่าวรอยเตอร์ได้รายงานเมื่อต้นปีว่า ชาวรัสเซียลงทุนทุ่มเงินเข้าสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในดูไบ เนื่องจากพวกเขาต้องการแสวงหาที่หลบภัยทางการเงินภายหลังเหตุการณ์คว่ำบาตรจากตะวันตกต่อรัสเซียจากการรุกรานยูเครน

ช่วงครึ่งแรกของปี มียอดขายสูงสุดนับว่าเป็นประวัติการณ์ 37,762 หน่วย โดยอ้างถึงข้อมูลจากกรมที่ดินดูไบ ธุรกรรมทั้งหมดในตลาดที่อยู่อาศัยมีมูลค่าเกือบ 8.9 หมื่นล้านดีแรห์ม หรือราว ๆ 3.3 หมื่นล้านดอลลาร์สิงคโปร์

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของดูไบก็ได้เริ่มฟื้นตัวขึ้นจากภาวะตกต่ำอย่างรุนแรงในปี 2563 เมื่อต้นปีที่แล้ว โดยผู้ซื้อห้องชุดสุดหรู เนื่องจากเอมิเรตส์ได้ผ่อนคลายข้อจำกัดในด้านโรคระบาดได้เร็วกว่าเมืองส่วนใหญ่ทั่วโลก

อย่างไรก็ตาม S&P Global Ratings กล่าวในเดือนตุลาคมว่า การฟื้นตัวของอสังหาริมทรัพย์ของดูไบนั้น มีความเปราะบางและไม่สม่ำเสมอ และอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยที่ล้นตลาดจะกดดันราคาในระยะยาว

ทั้งนี้ ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์หรูหราเพิ่มขึ้น 87% เมื่อได้ทำการเปรียบเทียบกับครึ่งแรกของปีที่แล้ว ในขณะที่อพาร์ทเมนท์คิดเป็น 62% ของธุรกรรมทั้งหมด โดยนักลงทุนครองยอดขาย คิดเป็น 68% ของผู้ซื้อทั้งหมด และเพิ่มขึ้น 10% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้านี้

ที่มา: businesstimes