บ้าน ถือได้ว่าเป็นสิ่งที่หลายๆคนใฝ่ฝันอยากที่จะมีบ้านเป็นของตัวเอง แต่ในปัจจุบันราคาบ้านพักอาศัยมีราคาสูงมากขึ้นเรื่อยๆ จึงทำให้ระยะเวลาการผ่อนบ้านเพิ่มมากขึ้น สำหรับใครที่คิดจะกู้เงินเพื่อที่จะนำเงินมาซื้อบ้านนั้นวันนี้เรานำเอาเคล็ดลับกู้บ้านอย่างไรให้ผ่านมาฝากกันค่ะ โดยมีผู้เชี่ยวชาญทางด้านการเงิน คุณมัลลิกา ลีนาธนกร Specialist ธนาคารธนเทพ จำกัด (มหาชน) ที่จะมาแนะเทคนิคดีๆ จะมีวิธีใดบ้างนั้น ไปดูกันเลย!!

1.สร้างประวัติทางการเงินที่ดี

         คุณต้องสร้างประวัติการชำระหนี้ที่ดีเสมอต้นเสมอปลาย หากคุณมีหนี้ค้างชำระจะต้องเคลียร์ให้สำเร็จเรียบร้อยและควรปิดบัญชีให้หมด โดยทางธนาคารจะเช็คได้จากเครดิตบูโร 

2. ความสามารถในการผ่อนชำระสูงไปหรือไม่?? 

         ธนาคารจะวิเคาระห์ผู้กู้ ว่ามีความสามารถในการชำระหนี้หรือไม่ ?? โดยจะพิจารณาจากรายได้ของผู้กู้ รวมไปถึงผู้ร่วมกู้เป็นหลัก ทั้งนี้จะพิจารณาให้กู้ประมาณ 20-30 เท่าของรายได้ ส่วนเงินผ่อนต่อเดือนไม่เกิน 40% ของรายได้ผู้กู้ ทั้งนี้จะต้องขึ้ืนอยู่กับลักษณะอาชีพ และความมั่นคงของรายได้ ตัวอย่างเช่น หากเป็นข้าราชการ พนักงานรัฐวิสาหกิจ หรือลูกจ้างบริษัทเอกชนที่มีกิจการมั่นคง (ดำเนินงานมาแล้วไม่ต่ำกว่า 2 ปี และมีพนักงานไม่ต่ำกว่า 10 คน)  ก็อาจจะได้รับการอนุมัติเงินกู้สูงถึง 30 เท่าของเงินเดือนหรือค่าจ้าง

3. ควรชำระหนี้ต่างๆให้หมดเสียก่อน

        เทคนิคที่จะทำให้คุณกู้ซื้อบ้านผ่านอีกข้อหนึ่งนั้นก็คือ การจัดการชำระหนี้ต่างๆที่คงค้างทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็นการผ่อนรถยนต์ หรือผ่อนเครื่องใช้ต่างๆให้หมดสิ้นเสียก่อน