ทรัพย์ NPA ทางเลือกที่ดีของคนอยากมีบ้าน
เชื่อว่าความฝันของทุกคนคือการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง แต่ปัญหาที่เรามักพบบ่อยเลยก็คือ ความต้องการกับงบประมาณมักไม่ไปในทางเดียวกัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเรื่องของทำเล เพราะทำเลจะเป็นสิ่งสำคัญที่สุดในการที่เราจะตัดสินใจเลือกซื้อที่อยู่อาศัย ซึ่งบางครั้งทำเลที่เราต้องการมักมีราคาสูงเกินความสามารถในการผ่อนชำระของเรา แต่เดี๋ยวก่อนค่ะ อย่าเพิ่งหมดหวังกันนะคะ วันนี้เรามีข้อมูลดี ๆ เกี่ยวกับทรัพย์ NPA หรือทรัพย์ของธนาคาร ที่มีราคาตรงใจแถมมีทำเลดี ๆ มาแนะนำกันค่ะ
ก่อนอื่นเราต้องมารู้กันก่อนค่ะ ว่าทรัพย์ NPA คืออะไร
ทรัพย์ NPA หรือทรัพย์รอการขายของธนาคาร คือ ทรัพย์สินของธนาคารที่ได้มาจากการโอนทรัพย์ชำระหนี้หรือ ทรัพย์สินของลูกหนี้ของธนาคาร ที่มีปัญหาในเรื่องของการผ่อนชำระและขาดส่ง หรือไม่สามารถผ่อนชำระต่อได้ ธนาคารก็จะยื่นฟ้องกับกรมบังคับคดี เพื่อยึดทรัพย์สินนั้น และทรัพย์นั้นจะถูกนำออกมาประมูลขายทอดตลาดโดยกรมบังคับคดีโดยธนาคารจะเป็นผู้เข้าสู้ราคาและซื้อคืนจากการประมูลแล้วนำเอาออกขายทอดตลาดให้ผู้สนใจเพื่อให้เกิดรายได้กลับคืนมา
จุดเด่นของทรัพย์ NPA
ข้อดีของทรัพย์ NPA ก็คือ ราคาถูกกว่าราคาตลาดทั่วไปแน่นอน แต่ราคาของแต่ละทรัพย์นั้นก็จะขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้งของทรัพย์ด้วย และในปัจจุบันทรัพย์ NPA ของธนาคารต่าง ๆ ก็มีให้เลือกมากมาย ดังนั้นหากใครที่คิดจะซื้อบ้าน และอยากได้บ้านที่มีทำเลและราคาตรงใจ การเลือกซื้อทรัพย์ NPA ก็เป็นทางเลือกที่ดีไม่น้อยเลยทีเดียว
ขั้นตอนการซื้อทรัพย์ NPA
ถ้าจะพูดถึงการซื้อบ้าน แน่นอนคนส่วนใหญ่มักซื้อบ้านด้วยการขอสินเชื่อจากธนาคาร และธนาคารที่เด่นเรื่องสินเชื่อบ้านเลยก็คือ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) วันนี้เรามีขั้นตอนการซื้อทรัพย์ NPA ของ ธอส. มาฝากกันค่ะ
ก่อนอื่นเลยนะคะ สำหรับคนที่สนใจที่จะซื้อทรัพย์ของธอส. ที่ประกาศขายอยู่ สามารถเข้าไปเลือกดูบ้านได้ที่ https://www.ghbhomecenter.com/ ได้เลยค่ะ
วิธีการซื้อทรัพย์รอการขายของ ธอส.
- ผู้สนใจซื้อทรัพย์ของธนาคาร ต้องยื่นคำร้องขอซื้อทรัพย์พร้อมสำเนาบัตรประชาชนและทะเบียนบ้าน
- ผู้ซื้อทรัพย์จะต้องวางเงินประกันซื้อทรัพย์ดังนี้
- สามารถกู้ได้สูงสุด 90% ของราคาประเมิน แต่ไม่เกิน 90% ของราคาซื้อขาย (เฉพาะแฟลตกู้ได้สูงสุด 80% ของราคาประเมิน แต่ไม่เกิน 80%ของราคาซื้อขาย)
- ข้าราชการ/พนักงานรัฐวิสาหกิจ กู้ได้สูงสุด 100% ของราคาประเมิน แต่ไม่เกิน 100% ของราคาซื้อขาย (ยกเว้นที่ดินเปล่า วงเงินสูงสุดให้เป็นไปตามส่วนราชการหรือรัฐวิสาหกิจทำข้อตกลงไว้กับธนาคาร)
- ไม่เสียค่าประเมินราคาทรัพย์สิน ส่วนค่าธรรมเนียมขอกู้เป็นไปตามระเบียบธนาคาร - ผ่อนชำระเงินกู้ได้สูงสุด 30 ปี
Mostview
พาชมงาน MONEY EXPO 2024 โซน Franchise SMEs มีธุรกิจอะไรน่าลงทุน
เริ่มไปเป็นที่เรียบร้อยแล้วกับงาน MONEY EXPO 2024 ที่อาคารชาเลนเจอร์ 2-3 อิมแพ็ค เมืองทองธานี โดยภายงานในงานได้มีสถาบันทางการเงินที่นำบริการสินเชื่อต่าง ๆ มานำเสนอให้กับผู้ที่สนใจมองหาแหล่งทุนสำหรับนำไปใช้ในเรื่องต่าง
คนไทย 30% ไม่มีเงินเก็บสำหรับการเกษียณ และ 60% มีเงินเก็บไม่ถึง 200,000 บาท
ภายในงาน KKP Financial Talk: Money Master #เรื่องเงินอย่าปล่อยให้รู้งี้ ซึ่งมีการพูดถึงปัญหาและคำแนะนำให้กับ Sandwich Generation ผู้แบกภาระการดูแลทั้งคนรุ่นก่อน และรุ่นหลังไว้ ในขณะที่เศรษฐกิจไม่เกื้อหนุนให้พวกเขาได้สบายขึ้น
6 วิธีสร้างแนวคิดอย่างยั่งยืนให้ธุรกิจของคุณ แถมสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับแบรนด์
การยึดมั่นในเรื่องของความยั่งยืนไม่ได้เป็นประโยชน์กับสภาพแวดล้อม และเศรษฐกิจท้องถิ่นเท่านั้น แต่ยังส่งผลเชิงบวกให้กับแบรนด์อีกด้วย ดังนั้น เรามาดูกลยุทธ์ทางธุรกิจที่คำนึงถึงสิ่งแวดล้อมที่คนเป็นผู้ประกอบการสามารถนำไปปรับใช้กับธุรกิจได้ ผ่านวิธีการเหล่านี้
ข่าวที่เกี่ยวข้อง
