ธอส. เดินหน้าบ้านล้านหลัง 6 จังหวัดอีสาน เผยวงเงิน 5 หมื่นล้านบาท หมดภายในปี 64 เตรียมหารือคลัง ผ่อนปรนเงื่อนไขบ้านราคา 1.2 ล้านบาท บุกตลาดกรุงเทพฯ รองรับประกาศบีโอไอ ส่งเสริมอสังหาฯ หนุนนโยบายรัฐ

นายฉัตรชัย ศิริไล กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) พร้อมด้วย นายวรทัศน์ ธุลีจันทร์ รองผู้ว่าราชการจังหวัดขอนแก่น นายธวัชชัย ศรีทอง รองผู้ว่าราชการจังหวัดอุดรธานี นายพูนศักดิ์ วาณิชวิเศษกุล รองผู้ว่าราชการจังหวัดสกลนคร และนายณัฐวัสส์ วิริยานภาภรณ์ รองผู้ว่าราชการจังหวัดหนองคาย และนายวิชัย ประเสริฐสิทธิ์ ประธานกรรมการ บริษัท กรีน เมโทร จำกัด ผู้พัฒนาโครงการหมู่บ้านจัดสรรโครงการ ดิ เอนทรีโอ ร่วมงานแถลงขับเคลื่อนโครงการบ้านล้านหลัง เพื่อสนับสนุนนโยบายรัฐบาล ล่าสุด ณ วันที่ 17 ก.พ. 63 มีผู้ยื่นขอกู้ 23,766 ราย วงเงิน 17,513 ล้านบาท ธอส. อนุมัติสินเชื่อแล้ว 22,463 ราย วงเงินกู้ 15,988 ล้านบาท ยอมรับว่ายอดอนุมัติสินเชื่อบ้านล้านหลัง 15,000 ล้านบาทต่อเดือน น่าจะทำให้ภายในปี 63/64 ยอดสินเชื่อจะครบ 50,000 ล้านบาท

ในช่วง 1-2 สัปดาห์ข้างหน้า บีโอไอเตรียมประกาศหลักเกณฑ์ส่งเสริมผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ สร้างที่อยู่อาศัย สำหรับผู้มีรายได้น้อย ได้สิทธิ์ประโยชน์ยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคล 3 ปี สำหรับการสร้างคอนโดมิเนียมห้องชุด ต้องมีพื้นที่ใช้สอยไม่น้อยกว่า 24 ตารางเมตร บ้านแถวหรือบ้านเดี่ยว ต้องมีพื้นที่ใช้สอยไม่น้อยกว่า 70 ตารางเมตร กำหนดราคา 1.2 ล้านบาท รวมค่าที่ดิน สำหรับโครงการในเขตกรุงเทพฯ ปริมณฑล และราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท สำหรับบ้านในต่างจังหวัด โดยโครงการลงทุนต้องได้รับความเห็นชอบจาก ธอส.ก่อนยื่นขอใช้สิทธิ์จากบีโอไอ ยื่นคำขอภายใน 30 ธ.ค.นี้ ดังนั้น ธอส. จึงเตรียมเจรจากับกระทรวงคลัง เพื่อขยายราคาบ้านไม่เกิน 1 ล้านบาท ขยับเพิ่มเป็น 1.2 ล้านบาท สำหรับโครงการในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑล ให้สอดคล้องกับมาตรการของบีโอไอ จะดึงดูดทำให้ภาคเอกชน สร้างบ้านเข้ามาอยู่ในโครงการรัฐบาลเพิ่มขึ้นนับหมื่นยูนิต

นายฉัตรชัย กล่าวเพิ่มเติมว่า ในช่วงแนวโน้มอัตราดอกเบี้ยในตลาดลดลง ขณะนี้ดอกเบี้ยนโยบาย กนง.เหลือเพียงร้อยละ 1 นับเป็นโอกาสเหมาะในการจูงใจและตัดสินใจซื้อบ้านมากขึ้น โดยยอดขอสินเชื่อในเดือนธันวาคมปี 62 จำนวน 12,700 ล้านบาท สูงกว่าช่วงเดียวกันของปีก่อนมียอด 11,000 ล้านบาท และเดือนกุมภาพันธ์ครึ่งเดือนมียอดถึง 7,000 ล้านบาท

สำหรับโครงการบ้านล้านหลัง อนุมัติสินเชื่อแล้ว 15,988 ล้านบาท สะท้อนความต้องบ้าน ราคาไม่เกิน 1 ล้านบาทมีอยู่จริงในตลาดยังสูง และยังผ่อนชำระเริ่มต้นเพียงแค่ 3,800 บาทต่อเดือนเท่านั้น นอกจากนี้ยังมีสิทธิ์ได้รับเงินสนับสนุนจากภาครัฐเพื่อลดภาระการผ่อนดาวน์ (Cash Back) จำนวน 50,000 บาทต่อราย จากผู้ลงทะเบียน 97,000 ราย จากโควต้ากำหนด 1 แสนราย ตามเงื่อนไขของโครงการบ้านดีมีดาวน์ และจดทะเบียนนิติกรรมจำนองภายในวันที่ 31 มีนาคม 63 คาดว่าผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ทั่วประเทศจะพร้อมลงทุนก่อสร้างโครงการที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 1 ล้านบาทเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง

นายวิชัย ประเสริฐสิทธิ์ ประธานกรรมการ บริษัท กรีน เมโทร จำกัด ผู้พัฒนาโครงการหมู่บ้านจัดสรรโครงการ ดิ เอนทรีโอ กล่าวว่า หลังจากสร้างที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น เฟสแรกจำนวน 170 หน่วย นับว่าชาวจังหวัดอุดรธานีในใจเปิดโครงการเพียง 1 วันจองหมดเต็มจำนวน จึงมีแผนขยายโครงการบ้านล้านหลัง เพิ่มอีก 1,200 หน่วย ในพื้นที่ 6 จังหวัด ประกอบด้วย จ.อุดรธานี จ.หนองคาย จ.ขอนแก่น จ.สกลนคร จ.ร้อยเอ็ด และ จ.นครราชสีมา เพื่อรองรับความต้องการของประชาชนในภาคอีสาน

สำหรับ โครงการ บ้านล้านหลัง เพื่อสนับสนุนนโยบายรัฐบาลที่ต้องการช่วยเหลือประชาชนให้ได้มีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง โดยมุ่งเน้นกลุ่มผู้มีรายได้น้อย กลุ่มคนวัยทำงานหรือผู้ที่กำลังเริ่มต้นสร้างครอบครัว รวมถึงกลุ่มผู้สูงอายุได้มีที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท กรอบวงเงินโครงการรวม 60,000 ล้านบาท แบ่งเป็น สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับลูกค้ารายย่อย (Post Finance) วงเงิน 50,000 ล้านบาท และสินเชื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย (Pre Finance) วงเงิน 10,000 ล้านบาท โดยในส่วนของ สินเชื่อสำหรับลูกค้ารายย่อย ซึ่งแบ่งเป็น กรณีรายได้ไม่เกิน 25,000 บาท/คน/เดือน อัตราดอกเบี้ยปีที่ 1 – ปีที่ 5 คงที่ 3.00% ต่อปี พร้อมฟรีค่าธรรมเนียม (4 ฟรี) ได้แก่ 1.ฟรีค่าธรรมเนียมการยื่นกู้ 2.ฟรีค่าประเมินราคาหลักประกัน 3.ฟรีค่าจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม และ 4.ฟรีค่าจดทะเบียน นิติกรรมจำนอง หรือ กรณีรายได้เกิน 25,000 บาท/คน/เดือน อัตราดอกเบี้ยปีที่ 1- ปีที่ 3 คงที่ 3.00% ต่อปี กำหนดยื่นคำขอกู้และทำนิติกรรมภายในวันที่ 30 ธันวาคม 2564

ล่าสุด ณ วันที่ 17 กุมภาพันธ์ 2563 พบว่ามีผู้ติดต่อ ยื่นคำขอกู้แล้วจำนวน 23,766 ราย วงเงิน 17,513 ล้านบาท และ ธอส. ได้อนุมัติสินเชื่อให้ลูกค้าได้มีบ้านในฝันเป็นของตนเองได้แล้วทั้งสิ้น 22,463 ราย วงเงินกู้ 15,988 ล้านบาท ขณะที่กรณี สินเชื่อพัฒนาโครงการ ให้กู้สำหรับผู้ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณสมบัติพร้อมกับปฏิบัติตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนดนำไปจัดทำที่อยู่อาศัยที่มีราคาขายไม่เกิน 1 ล้านบาทต่อหน่วย จำนวนไม่น้อยกว่าร้อยละ 40 ของหน่วยขายทั้งหมดในโครงการ อัตราดอกเบี้ย MLR – 1.25% ต่อปี (ปัจจุบันอัตราดอกเบี้ย MLR อยู่ที่ 5.875% ต่อปี)

ซึ่งมีผู้ประกอบการได้รับการอนุมัติสินเชื่อแล้ว 2 โครงการ วงเงินรวม 141.49 ล้านบาท ประกอบด้วย โครงการ City Park Condo อาคาร B จำนวน 210 หน่วย ตั้งอยู่ที่ตำบลในเมือง อำเภอเมืองขอนแก่น จังหวัดขอนแก่น ดำเนินการโดย บริษัท อีสาน พิมานกรุ๊ป จำกัด และโครงการ ดิ เอนทรีโอ ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น จำนวน 170 หน่วย ตั้งอยู่ที่ตำบลเชียงพิณ อำเภอเมืองอุดรธานี จังหวัดอุดรธานี โดย บริษัท กรีนเมโทร จำกัด.

Source : สำนักข่าวไทย